1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
20.5万円/㎡
前年比-16.0%
岡山市北区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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フォーラム西古松
岡山県岡山市北区西古松二丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩3分
1986年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造
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6階 / 57.64㎡の場合
相場
1,247万円
21.6万円/㎡
533
1,009
1,485
1,961
AI査定結果
推定相場価格
1,247万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,009万円〜1,485万円
17.5万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーラム西古松
1,050万円（18.2万円/㎡）/ 6階 / 57.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は26.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,050万円 | 18.2万円 | 6階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,170万円 | 20.3万円 | 6階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,549万円 | 26.9万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,599万円 | 27.7万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,699万円 | 29.5万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,490万円 | 17.9万円 | 1階 | 83.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 1,790万円 | 31.1万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,780万円 | 27.0万円 | 6階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,999万円 | 30.4万円 | 6階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,099万円 | 31.9万円 | 6階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,190万円 | 33.3万円 | 6階 | 65.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/30 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/23 | センチュリー富田町ビル 岡山市北区富田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.91㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日プラザ岡山西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅9分 | 1,050万円 | 17.5万円 | 60.12㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/22 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 800万円 | 14.0万円 | 57.12㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/18 | シティーコーポ東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅11分 | 900万円 | 19.1万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/28 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 950万円 | 14.8万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村枝川公園 岡山市北区南中央町 | 岡山駅20分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 1,200万円 | 22.6万円 | 53.07㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 900万円 | 17.2万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.84㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/06 | アルファ東古松II 岡山市北区東古松南町 | 大元駅10分 | 850万円 | 17.4万円 | 48.88㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/12 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,290万円 | 18.5万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/31 | アバンテ岡山壱番館 岡山市北区奥田一丁目 | 岡山駅11分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅19分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.79㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティコーポ青江 岡山市北区青江五丁目 | 備前西市駅23分 | 1,099万円 | 20.6万円 | 53.41㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/16 | セザール岡南 岡山市北区七日市西町 | 岡山駅23分 | 1,350万円 | 22.4万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16%下落、岡山市北区では35.1%下落しています。